主 頁   目 錄   本 站   地 方   建 築   道 路   政 策   圖 片   討 論   文 庫   會 員 申 請   搜 尋   聯 絡 網 主
          新 市 鎮 的 發 展   大 埔  沙 田  荃 灣   天 水 圍   香 港 舊 面 貌   未 來 發 展 區   西 九 龍 填 海 區
 
  地 方 - 新 市 鎮 的 發 展
 
 

 

    香 港 在 一 九 七 三 年 開 始 發 展 新 市 鎮 , 發 展 至 今 , 香 港 已 經 有 九 個 新 市 鎮 。 現 今 , 超 過 一 半 的 香 港 居 民 皆 住 在 新 市 鎮 內 。 最 初 的 一 代 新 市 鎮 設 計 以 「 自 給 自 足 , 均 衡 發 展 」 為 目 的 , 市 鎮 內 除 了 設 有 大 型 住 宅 區 , 亦 設 有 大 型 工 業 區 及 工 業 邨 , 供 當 區 居 民 設 業 。 及 後 因 應 香 港 的 社 會 發 展 , 現 在 的 新 市 鎮 皆 主 要 以 居 住 為 主 。

 

荃 灣 ( 亦 可 參 考 這 裡

    荃 灣 、 葵 涌 及 青 衣 島 皆 屬 於 荃 灣 新 市 鎮 範 圍 之 內 。 早 在 二 次 世 界 大 戰 之 後 , 荃 灣 已 有 很 多 移 民 遷 入 居 住 。 在 六 十 年 代 政 府 宣 佈 發 展 荃 灣 為 新 市 鎮 時 , 荃 灣 已 是 一 個 小 墟 市 。 現 在 荃 灣 為 全 港 最 大 的 新 市 鎮 , 人 口 接 近 八 十 萬 。

    沙 咀 道 及 楊 屋 道 一 帶 的 舊 區 及 綠 楊 新 邨 為 現 時 的 荃 灣 市 中 心 , 而 在 荃 灣 發 展 計 劃 中 , 楊 屋 道 以 南 至 荃 灣 西 站 將 會 有 多 個 綜 合 發 展 , 未 來 荃 灣 市 中 心 會 擴 展 至 這 裡 。 荃 灣 的 大 型 住 宅 多 數 位 於 市 中 心 的 周 邊 地 區 , 例 如 荃 景 圍 、 荃 灣 北 等 地 方 , 而 工 業 區 則 設 在 柴 灣 角 、 楊 屋 道 等 地 方 。 部 分 工 業 區 的 土 地 更 已 劃 為 商 貿 用 地 , 鼓 勵 商 業 貿 易 等 行 業 在 荃 灣 發 展 。

    葵 涌 以 公 共 房 屋 為 主 , 包 括 葵 涌 、 葵 盛 圍 、 葵 涌 北 及 荔 景 一 帶 。 另 外 , 葵 涌 的 大 連 排 道 及 和 宜 合 道 一 帶 仍 然 為 十 分 活 躍 的 工 業 區 。青 衣 以 前 為 重 工 業 集 中 地 , 現 在 除 了 青 衣 東 北 面 及 中 部 為 住 宅 區 外 , 青 衣 北 面 、 西 面 及 南 面 則 仍 然 是 香 港 重 要 的 工 業 區 。 而 位 於 葵 涌 及 青 衣 的 香 港 貨 櫃 碼 頭 為 世 界 上 其 中 一 個 吞 吐 量 最 高 的 貨 櫃 港 。

    荃 灣 為 進 出 香 港 國 際 機 場 必 經 之 路 , 因 而 建 有 多 條 公 路 , 連 接 香 港 各 地 , 而 地 下 鐵 路 及 九 廣 西 鐵 亦 在 荃 灣 新 市 鎮 內 設 站 , 為 荃 灣 居 民 服 務

 

沙 田 ( 亦 可 參 考 這 裡

    沙 田 新 市 鎮 包 括 沙 田 及 馬 鞍 山 兩 部 分 , 面 積 約 3,587 公 頃 。 沙 田 為 香 港 第 一 代 的 新 市 鎮 , 早 在 六 十 年 代 , 政 府 已 經 開 始 規 劃 及 興 建 沙 田 。 而 在 七 十 年 代 , 政 府 決 定 將 馬 鞍 山 納 入 沙 田 新 市 鎮 作 為 沙 田 的 擴 展 部 分 。 直 至 現 時 為 止 , 沙 田 新 市 鎮 已 有 超 過 六 十 三 萬 人 居 住 , 而 當 整 個 新 市 鎮 發 展 完 成 , 人 口 預 算 會 增 加 至 七 十 萬 左 右 。

    新 市 鎮 屬 於 帶 型 發 展 設 計 , 以 城 門 河 為 中 軸 線 , 新 市 鎮 在 城 門 谷 向 兩 面 的 山 脈 擴 展 。 市 中 心 設 在 沙 田 車 站 , 設 有 大 型 購 物 中 心 、 公 共 交 通 交 匯 處 及 政 府 設 施 。 現 時 沙 田 建 有 多 個 公 營 及 私 營 屋 村 , 分 布 在 城 門 河 谷 及 半 山 上 的 已 平 整 土 地 。 另 外 在 新 市 鎮 部 分 地 方 , 亦 保 留 有 多 條 村 落 。 除 了 住 宅 區 外 , 沙 田 亦 有 四 個 工 業 / 商 貿 區 : 大 圍 、 火 炭 、 石 門 及 圓 洲 角 , 為 居 民 提 出 就 業 機 會 。 另 外 區 內 亦 建 有 多 個 大 型 政 府 設 施 及 休 憩 用 地 , 例 如 沙 田 大 會 堂 、 沙 田 公 園 及 沿 城 門 河 而 建 的 休 憩 用 地 及 單 車 徑 。

    完 善 的 公 路 , 包 括 獅 子 山 隧 道 、 大 老 山 隧 道 及 吐 露 港 公 路 為 沙 田 居 民 提 供 便 捷 的 交 通 網 絡 。 鐵 路 方 面 , 東 鐵 綫 亦 將 其 和 市 區 連 接 ; 另 外 新 市 鎮 內 亦 建 有 馬 鞍 山 鐵 路 , 連 接 大 圍 及 馬 鞍 山 , 為 區 內 居 民 服 務 。

 

屯 門

    屯 門 早 在 唐 朝 時 已 為 軍 事 基 地 及 對 外 通 商 中 心 , 屯 門 之 名 , 意 即 「 屯 兵 之 門 」 。 六 十 年 代 , 屯 門 為 一 個 小 市 鎮 。 至 七 十 年 代 , 屯 門 和 荃 灣 及 沙 田 一 起 被 列 為 第 一 代 的 新 市 鎮 。 經 過 多 年 發 展 , 現 時 屯 門 的 人 口 已 達 五 十 萬 。

    屯 門 東 靠 九 徑 山 , 西 倚 青 山 , 整 個 新 市 鎮 也 在 屯 門 谷 平 地 和 青 山 灣 填 海 地 上 。 和 沙 田 類 似 , 整 個 新 市 鎮 的 中 軸 線 為 屯 門 河 , 城 市 向 南 北 兩 面 發 展 , 而 新 市 鎮 兩 端 的 藍 地 及 掃 管 笏 則 為 低 密 度 近 郊 發 展 地 帶 。 屯 門 新 市 鎮 貫 徹 新 市 鎮 的 「 自 給 自 足 」 概 念 , 在 市 中 心 毗 鄰 地 區 規 劃 了 工 業 區 , 為 居 住 在 周 邊 的 大 型 住 宅 區 如 蝴 蝶 灣 、 良 田 、 屯 門 南 、 屯 門 北 等 居 民 提 供 就 業 機 會 。 礙 於 香 港 經 濟 轉 型 , 現 在 屯 門 居 民 大 部 分 皆 在 區 外 就 業 。 不 過 小 冷 水 的 特 殊 工 業 及 內 河 碼 頭 仍 然 為 區 內 十 分 活 躍 的 工 業 。

    屯 門 和 市 區 相 距 三 十 公 里 , 因 而 交 通 為 屯 門 發 展 初 期 面 對 的 最 大 問 題 。 早 期 , 屯 門 居 民 一 向 依 靠 屯 門 公 路 及 青 山 公 路 出 入 市 區 ; 近 年 通 車 的 西 鐵 綫 為 屯 門 居 民 提 供 另 一 個 選 擇 。 另 外 屯 門 新 市 鎮 亦 建 有 輕 鐵 , 連 接 區 內 各 個 發 展 及 天 水 圍 和 元 朗 新 市 鎮 。

 

大 埔 ( 亦 可 參 考 這 裡

    未 發 展 為 新 市 鎮 時 , 大 埔 已 是 新 界 主 要 的 墟 市 , 而 英 國 租 借 新 界 時 , 接 管 儀 式 亦 在 大 埔 舉 行 。 七 十 年 代 尾 , 大 埔 被 納 入 新 市 鎮 計 劃 。 發 展 至 今 , 大 埔 的 人 口 已 有 二 十 多 萬 。

    大 埔 三 面 環 山 , 新 市 鎮 大 部 分 地 方 皆 為 填 海 地 。 大 埔 墟 是 大 埔 從 前 的 市 中 心 , 而 到 現 在 , 大 埔 中 心 及 大 埔 廣 場 一 帶 以 及 東 鐵 大 埔 墟 站 相 鄰 土 地 則 是 大 埔 新 的 市 中 心 。 各 個 大 型 屋 村 坐 落 在 市 中 心 及 附 近 一 帶 土 地 , 而 低 密 度 屋 苑 則 坐 落 在 市 鎮 邊 緣 及 半 山 經 平 整 的 土 地 。 大 埔 新 市 鎮 另 一 特 色 是 , 市 鎮 鄉 郊 地 區 仍 然 保 留 多 條 大 型 鄉 村 村 落 。

    香 港 第 一 個 工 業 邨 坐 落 在 大 埔 汀 角 附 近 的 填 海 區 , 另 外 , 香 港 科 學 園 亦 選 址 大 埔 白 石 角 。 除 了 工 業 用 地 , 大 埔 亦 建 有 多 個 大 型 政 府 及 休 憩 設 施 服 務 居 民 , 包 括 那 打 素 醫 院 、 大 埔 海 濱 公 園 及 大 埔 頭 濾 水 廠 。

    除 了 由 上 世 紀 初 已 建 成 的 大 埔 公 路 及 東 鐵 綫 外 , 大 埔 亦 建 有 吐 露 港 公 路 連 接 沙 田 及 北 區 。 另 外 大 埔 內 亦 建 有 單 車 徑 網 絡 , 除 了 連 接 大 埔 市 中 心 各 區 , 亦 和 沙 田 及 大 埔 郊 區 連 接 。

 

粉 嶺 / 上 水

    粉 嶺 / 上 水 新 市 鎮 坐 落 在 北 區 雙 魚 河 及 梧 桐 河 的 河 流 平 原 。 和 大 埔 一 樣 , 粉 嶺 / 上 水 未 發 展 為 新 市 鎮 時 , 也 是 新 界 的 墟 市 。 現 在 該 兩 個 墟 市 : 聯 和 墟 及 石 湖 墟 仍 然 為 市 鎮 內 的 中 心 。

    九 廣 東 鐵 的 路 軌 為 新 市 鎮 的 主 軸 線 , 而 大 型 住 宅 則 位 於 市 中 心 的 周 邊 , 如 粉 嶺 南 、 聯 和 墟 及 雞 嶺 一 帶 。 居 民 可 以 步 行 或 轉 乘 短 程 交 通 工 具 抵 達 東 鐵 站 , 十 分 方 便 。 另 外 , 粉 嶺 / 上 水 新 市 鎮 的 中 心 位 置 保 留 為 鄉 村 式 發 展 , 為 這 個 新 市 鎮 的 特 色 之 一 。 和 其 他 第 二 代 新 市 鎮 一 樣 , 安 樂 村 工 業 區 亦 為 居 民 提 供 就 業 機 會 。

    除 了 東 鐵 綫 外 , 連 接 大 埔 及 元 朗 的 粉 嶺 公 路 亦 貫 穿 整 個 新 市 鎮 。

    位 於 梧 桐 河 兩 岸 的 的 粉 嶺 北 為 計 劃 中 的 策 略 性 增 長 發 展 區 之 一 , 將 會 興 建 住 宅 , 並 在 河 畔 兩 旁 興 建 市 鎮 公 園 走 廊 。

 

元 朗

    元 朗 新 市 鎮 座 落 在 元 朗 / 錦 田 平 原 的 中 心 , 亦 是 發 展 多 年 的 墟 市 。 現 時 元 朗 新 市 鎮 人 口 約 十 四 萬 , 未 來 將 會 慢 慢 增 長 至 廿 三 萬 。

    位 於 青 山 公 路 - 元 朗 段 兩 旁 的 元 朗 市 中 心 , 建 有 多 個 小 型 住 宅 及 商 業 發 展 或 單 幢 式 住 宅 。 而 市 中 心 經 過 多 年 的 發 展 , 現 在 已 大 致 發 展 完 成 。 近 年 , 元 朗 的 新 發 展 多 數 位 於 市 鎮 公 園 一 帶 , 元 朗 南 , 以 及 港 鐵 西 鐵 線 沿 線 。 元 朗 站 及 朗 屏 站 一 帶 會 有 多 個 綜 合 發 展 , 相 信 未 來 車 站 周 邊 亦 會 成 為 元 朗 新 的 市 中 心 。

    元 朗 設 有 香 港 第 二 個 工 業 邨 , 另 外 在 其 西 面 則 是 東 頭 工 業 區 。 這 些 工 業 區 為 區 內 居 民 以 至 區 外 人 士 提 供 就 業 機 會 。

    除 了 西 鐵 綫 外 , 三 號 幹 線 亦 為 元 朗 主 要 的 幹 道 。 另 外 新 田 公 路 連 接 落 馬 洲 , 方 便 居 民 前 往 中 國 大 陸 。

 

天 水 圍 ( 亦 可 參 考 這 裡

    和 其 他 新 市 鎮 不 一 樣 , 天 水 圍 新 市 鎮 是 由 私 人 公 司 倡 議 的 。 七 十 年 代 尾 , 華 潤 、 長 實 、 大 寶 地 產 等 公 司 組 成 的 巍 城 收 購 了 天 水 圍 全 部 漁 塘 , 並 準 備 在 天 水 圍 興 建 新 市 鎮 。 至 一 九 八 二 年 , 政 府 向 巍 城 附 屬 的 天 水 圍 發 展 有 限 公 司 收 購 其 手 上 全 部 天 水 圍 的 土 地 , 以 發 展 天 水 圍 新 市 鎮 。

    天 水 圍 新 市 鎮 可 以 天 華 路 為 界 劃 分 為 發 展 區 及 預 留 區 兩 部 分 。 現 在 發 展 區 以 大 致 發 展 完 成 , 而 預 留 區 則 仍 然 在 發 展 當 中 。 天 水 圍 人 口 現 在 為 十 八 萬 , 預 計 全 面 發 展 後 人 口 會 多 達 三 十 三 萬 。

    天 水 圍 新 市 鎮 設 計 以 兩 個 市 鎮 公 園 ( 發 展 區 內 的 是 天 水 圍 公 園 , 預 留 區 的 還 沒 動 工 興 建 ) 為 中 心 , 另 外 兩 條 由 天 華 路 / 天 慈 路 向 西 南 及 西 北 伸 延 的 「 風 水 里 」 景 觀 廊 則 為 另 一 個 天 水 圍 設 計 的 特 點 。 天 水 圍 的 大 型 屋 村 分 布 在 公 園 四 周 , 低 密 度 發 展 則 位 於 北 面 。 預 留 區 北 部 會 發 展 為 香 港 濕 地 公 園 及 自 然 保 護 區 , 以 成 為 米 埔 及 后 海 灣 地 區 的 緩 衝 。

    另 一 個 和 其 他 新 市 鎮 不 同 之 處 , 天 水 圍 並 沒 有 規 劃 作 何 工 業 用 地 , 居 民 需 要 在 新 市 鎮 外 上 班 。

    交 通 方 面 , 三 號 幹 線 及 西 鐵 綫 的 建 成 , 大 大 方 便 了 天 水 圍 的 居 民 , 亦 令 天 水 圍 居 民 不 用 再 依 靠 屯 門 公 路 進 出 市 區 。

 

將 軍 澳

    六 十 年 代 , 將 軍 澳 、 調 景 嶺 及 坑 口 一 帶 為 漁 村 及 重 工 業 。 至 一 九 八 二 年 , 政 府 正 式 宣 佈 發 展 將 軍 澳 為 新 市 鎮 。 將 軍 澳 新 市 鎮 共 分 為 三 期 , 第 一 期 , 即 寶 林 、 翠 林 、 坑 口 及 小 赤 沙 已 大 致 完 成 , 第 二 期 ( 即 市 中 心 北 ) 及 第 三 期 ( 包 括 市 中 心 南 、 調 景 嶺 、 百 勝 角 及 大 赤 沙 ) 則 正 在 發 展 當 中 。 經 過 多 年 發 展 , 現 時 將 軍 澳 的 人 口 約 為 廿 六 萬 左 右 。

    由 於 將 軍 澳 鄰 近 市 區 , 因 而 其 密 度 較 其 他 新 市 鎮 為 高 。 將 軍 澳 另 外 一 個 規 劃 特 色 是 發 展 以 地 鐵 站 為 中 心 , 高 密 度 住 宅 及 地 區 中 心 將 會 設 在 區 內 五 個 港 鐵 站 ( 即 寶 琳 、 坑 口 、 將 軍 澳 、 調 景 嶺 及 將 軍 澳 南 ) 附 近 , 而 低 密 度 住 宅 則 設 在 市 區 邊 緣 。 將 軍 澳 的 市 中 心 會 設 在 將 軍 澳 灣 海 濱 , 除 了 會 發 展 商 業 及 住 宅 外 , 市 中 心 亦 會 設 有 政 府 設 施 、 市 鎮 公 園 及 文 娛 廣 場 。 將 軍 澳 佛 堂 門 一 帶 則 已 發 展 為 香 港 第 三 個 工 業 邨 。 另 外 在 將 軍 澳 最 南 面 的 佛 堂 澳 以 規 劃 為 特 殊 工 業 地 區 , 計 劃 發 展 深 水 或 具 潛 在 危 險 的 工 業 。

    政 府 正 在 進 行 將 軍 澳 進 一 步 發 展 可 行 性 研 究 , 規 劃 市 中 心 南 部 、 百 勝 角 及 其 他 未 發 展 區 域 的 未 來 。

 

東 涌

    東 涌 新 市 鎮 最 初 名 為 北 大 嶼 山 新 市 鎮 或 東 涌 / 大 蠔 新 市 鎮 , 市 鎮 是 香 港 國 際 機 場 的 輔 助 社 區 。 新 市 鎮 可 分 為 東 涌 及 大 蠔 / 小 蠔 灣 兩 部 分 , 由 於 人 口 放 緩 , 現 在 只 有 東 涌 新 市 鎮 的 第 一 期 及 第 二 期 ( 即 東 涌 東 一 帶 ) 發 展 完 成 , 新 市 鎮 其 他 部 分 則 有 待 開 發 。

    東 涌 新 市 鎮 以 線 形 發 展 , 南 倚 北 大 嶼 山 山 脈 , 北 面 則 為 東 涌 灣 。 新 市 填 部 分 土 地 劃 為 東 涌 站 的 上 蓋 發 展 , 沿 著 北 大 嶼 山 公 路 弧 形 排 開 , 成 為 東 涌 新 市 鎮 的 特 色 。 東 涌 市 中 心 設 在 東 涌 站 側 , 而 其 東 面 及 北 面 則 為 公 營 房 屋 發 展 。

    市 中 心 以 西 的 小 山 將 會 保 留 , 並 會 在 未 來 發 展 為 市 鎮 公 園 。 而 東 涌 西 一 帶 , 在 計 劃 中 亦 會 填 海 作 為 新 市 鎮 擴 展 部 分 。

    機 場 鐵 路 除 了 連 接 機 場 外 , 亦 為 東 涌 居 民 提 供 市 區 線 ( 即 東 涌 綫 ) 服 務 。 另 外 北 大 嶼 山 公 路 則 為 新 市 鎮 通 往 市 區 的 主 幹 道 。 未 來 , 港 珠 澳 大 橋 及 其 連 接 路 會 穿 過 新 市 鎮 , 而 政 府 亦 正 在 研 究 連 接 屯 門 幹 線 的 可 行 性 。

 

 

荃灣
荃灣
青衣及葵涌
青衣及葵涌
沙田
沙田
屯門
屯門
大埔
大埔

粉嶺
粉嶺

元朗
元朗
天水圍
天水圍
馬鞍山
馬鞍山
將軍澳
將軍澳
東涌
東涌
 

 

 

參 考 資 料 :

規 劃 署 (2002) 新 界 規 劃 小 冊 子 , 香 港 政 府

拓 展 署 ( 各 年 ) 沙 田 發 展 計 劃 , 香 港 政 府

  _____ ( 各 年 ) 大 埔 發 展 計 劃 , 香 港 政 府

  _____ ( 各 年 ) 將 軍 澳 及 西 貢 發 展 計 劃 , 香 港 政 府

  _____ ( 各 年 ) 荃 灣 發 展 計 劃 , 香 港 政 府

  _____ ( 各 年 ) 屯 門 發 展 計 劃 , 香 港 政 府

 
 
   
 

由 二 零 零 零 年 四 月 一 日 開 始 計 算 , 本 分 頁 參 觀 總 人 數 為 129,675 人 次 。

  回 到 本 頁 頂 部  聯 絡 網 主     香 港 地 方 http://www.hk-place.com/
  本 網 資 料 及 圖 片 版 權 所 有 Copyright (C) 香 港 地 方 Hong Kong Place 1999-2017