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  討 論 - 香 港 地 方 討 論 區
 
 
 
標 題 : 蛻 變 中 的 九 龍 灣 / 觀 塘 工 業 區
作 者 : 久 地 遊 覽 (leomak)
貼 文 時 間 : 2006-2-14 01:56:12 文 章 編 號 : 1-1921-1

隨 著 本 港 由 工 業 城 市 逐 漸 轉 型 為 以 高 增 值 服 務 業 為 主 的 智 識 型 經 濟
發 展 , 本 地 傳 統 工 業 區 的 面 貌 近 年 亦 起 左 重 大 的 變 化 , 在 觀 塘 以 至
九 龍 灣 一 帶 的 工 廠 區 大 規 模 進 行 的 重 建 或 改 建 , 令 一 向 被 視 為 高 度
污 染 的 舊 工 廠 區 遙 身 一 變 成 為 大 型 購 物 商 場 、 服 務 式 酒 店 住 宅 區 、
或 是 一 群 40 層 高 以 上 以 高 科 技 配 套 包 裝 的 摩 天 商 廈 , 舊 區 更 新 發 展
可 望 加 速 改 善 現 時 區 內 的 交 通 、 環 境 污 染 及 人 口 老 化 等 社 區 問 題 。








自 從 機 場 搬 離 市 區 後 , 東 南 九 龍 剩 下 來 的 一 大 片 土 地 , 計 劃 會 發 展
成 可 容 納 十 幾 萬 人 居 住 的 環 保 城 市 , 而 觀 塘 碼 頭 對 開 的 舊 機 場 跑 道
尾 的 位 置 , 會 研 究 興 建 豪 華 郵 輪 碼 頭 的 可 行 性 , 若 然 計 劃 落 實 興 建
, 該 區 將 來 亦 會 成 為 世 界 各 地 遊 客 必 到 的 旅 遊 點 , 購 物 消 閒 等 相 關
的 配 套 設 施 亦 會 在 區 內 逐 漸 形 成 , 情 況 就 有 如 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 一 帶
的 發 展 , 作 為 東 南 九 龍 交 接 區 研 究 部 份 的 觀 塘 和 九 龍 灣 , 似 乎 需 要
改 造 成 另 一 個 尖 沙 嘴 以 迎 合 區 外 未 來 的 變 化 , 因 此 這 類 傳 統 的 工 業
樓 宇 用 地 開 始 被 各 大 財 團 爭 相 收 購 拆 卸 , 再 重 建 成 提 供 高 增 值 服 務
的 商 貿 大 廈 , 近 年 更 有 地 產 商 計 劃 在 九 龍 灣 工 業 區 興 建 連 接 地 鐵 站
的 單 軌 火 車 系 統 , 以 更 方 便 舒 適 的 交 通 來 吸 引 更 多 的 高 消 費 人 仕 。




參 考 資 料 : 中 原 地 圖 - 九 龍 灣 工 業 區 街 道 圖

雖 然 此 計 劃 只 屬 各 大 地 產 商 提 供 的 一 項 建 議 , 即 使 興 建 費 用 由 財 團
自 行 承 擔 亦 需 要 各 政 府 部 門 研 究 許 可 才 能 實 現 , 但 構 思 中 的 單 軌 鐵
路 已 有 初 步 的 定 址 建 議 , 單 軌 鐵 路 站 起 點 會 接 近 現 時 九 龍 灣 地 鐵 站
德 福 花 園 平 台 方 便 乘 客 轉 車 , 個 人 建 議 可 選 擇 在 與 牛 頭 角 下 邨 重 建
地 盤 之 間 的 一 段 的 觀 塘 道 上 興 建 月 台 , 連 接 九 龍 灣 地 鐵 站 票 務 大 堂
( 注 : 牛 頭 角 下 邨 一 期 重 建 地 盤 將 興 建 4 幢 36 至 41 層 高 的 公 屋 大 廈 ,
並 附 設 停 車 場 、 消 防 局 、 小 學 及 休 憩 等 設 施 , 預 計 2010/11 年 度 落 成 )


列 車 向 南 開 出 後 會 繞 過 職 訓 局 轉 向 西 面 的 常 怡 道 , 架 空 路 軌 可 能 會
與 常 怡 道 行 車 天 橋 整 合 , 抵 達 與 宏 泰 道 交 界 企 業 廣 場 三 期 旁 邊 空 地











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